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Etapa del proyecto: En construcción
Montella
Montella

Montella

Calle: Av. Gral. Paz 2560
Localidad: Sáenz Peña
Descripcion:
Constructora CLAMACO
¡Imperdible Oportunidad!

VENTA EN PESOS.
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ANTICIPO Y SALDO EN CUOTAS SIN INTERÉS.

- Planta baja libre.
- 13 pisos
- Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
- Todos externos.
- Cocheras opcionales.
- Portero visor.
- 3 ascensores automáticos.

GRUPO ELECTRÓGENO































CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES 

ESTRUCTURA: 
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. 

MAMPOSTERIA: 
- Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm . 
- Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios. 

CUBIERTAS: 
- Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. 

CONTRAPISOS: 
- Sobre terreno natural: 
En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. 
- Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. 

CARPETAS: 
- Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado 

CIELORRASOS: 
- En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso 
- En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. 

REVOQUES EXTERIORES: 
- Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. 


REVOQUES INTERIORES: 
- Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. 
- Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. 
- En cielorrasos de cocheras y PB, con terminación de hormigón a la vista pintado. 

CARPINTERÍA: 
Exterior: 
- Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio entero y cortinas de enrollar. 
- Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. 
- Interior: 

- Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. 
- Frentes de placard en los deptos. A, B, C y E de 1º al 13º. 

REVESTIMIENTOS: 
- Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda. 
- Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar. 

SOLADOS: 
- Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar. 
- Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. 
- Baldosones de cemento en accesos exteriores. 
- Pavimento de hormigón alisado en cocheras de PB. 

ZOCALOS: 
- Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. 

INSTALACION SANITARIA: 
- Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 21600 lts. y tanques para bombeo en planta baja. 
- Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. 
- Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. 
- Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. 
- Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. 
- Ventilaciones: cañería de PVC. 

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: 
• Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari,ó Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. 
- Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. 
- Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. 


INSTALACION ELECTRICA: 
- Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. 
- Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. 
- Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. 
- Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. 

- Provisión y colocación termotanques eléctricos marca Longvie, capacidad 80lts en los departamentos de 3 ambientes y de 60 lts para los demás departamentos. 
- Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular. 

INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO: 
- Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. 
Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. 
Telefonía: cableado hasta la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento. Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria, servicio a solicitar por el propietario. 

INSTALACIÓN DE PORTERO: 
- Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada. 

INSTALACION DE GAS: 
- Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. 
- Gabinete para medidores en cada piso. 
- Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Naturalban. 

ARTEFACTOS DE GAS: 
- Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación. 
- Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h 
- Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. 

AIRE ACONDICIONADO: 
- Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. 

HERRAJES: 
- Manijas y manijones laqueados o acerados. 
- En puertas de entrada a departamentos y exteriores 


PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO: 
- Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable. 
- Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. 

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: 
• Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. 
- Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. 

VIDRIOS: 
• Para ventanas y puertas ventanas de 4mm. de espesor. 

EQUIPAMIENTO: 
- Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. 
- Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas. 

HERRERIA: 
- Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera sobre Gral. Paz y un portón corredizo sobre Av. América para entrada y salida vehicular con un dispositivo por chochera y con accionamiento automático. 
- Barandas en balcones y en caja de escaleras. 

ASCENSORES: 
- Tres unidades para 4 personas c/u con 14 paradas cada uno. 

kaser
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