BUSTILLO 357

Bustillo 357

BUSTILLO 357

Bustillo 357 | Funcionalidad y ubicación ideal en El Palomar
Ubicado sobre General J. M. Bustillo 357, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad, Bustillo 357 es una propuesta pensada para quienes buscan practicidad y comodidad en su día a día.

El edificio cuenta con unidades 1 y 2 ambientes con distribuciones funcionales y espacios luminosos.
Su cercanía a la estación de El Palomar, comercios, servicios y principales avenidas de circulación y acceso como Ingeniero Guillermo Marconi, lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.
Dispone de cocheras, portero con visor, preinstalación para aire acondicionado y carpinterías con vidrios DVH.
Edificio con funcionamiento totalmente eléctrico. No cuenta con instalación de gas.

Un proyecto que combina ubicación, funcionalidad y buena conectividad.

Fecha de finalización: Agosto 2026.
Financiación: 50% al boleto y el saldo en 13 cuotas en USD.

Consultanos por disponibilidad y valor de cada unidad y para un asesoramiento integral.
Zelaschi Propiedades



CARACTERÍSTICAS TÉCNICO-CONSTRUCTIVAS:

ESTRUCTURA
Hormigón armado según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo al cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERÍA
• Exteriores: ladrillo hueco cerámico de 18 cm de espesor.
• Interiores: ladrillo hueco cerámico de 8 cm y 12 cm para tabiques divisorios de departamentos y medianeras.

CUBIERTAS
• Azotea inaccesible.
• Techo de losa plana de hormigón con aislación hidráulica.

CONTRAPISOS
• Planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm de espesor, apto para circulación peatonal y vehicular.
• Sobre losa: hormigón de cascote de aproximadamente 8 cm de espesor.

CARPETAS
Para asiento de solados cerámicos, ejecutadas con mortero a la cal reforzado.

CIELORRASOS
• Interiores: aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.
• Balcones: terminados con enlucido de revoque fino a la cal o revestimiento plástico.

REVOQUES
• Exteriores: azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado y revestimiento plástico color.
• Interiores: revoque grueso a la cal terminado con enlucido de yeso.

CARPINTERÍAS
• Exterior: ventanas y puertas ventana de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrios DVH.
• Acceso al edificio con cerramiento de aluminio y vidrio.
• Interior: puertas con marco de chapa y hoja placa.

REVESTIMIENTOS
Baños:
• Cerámica esmaltada hasta el dintel de la puerta, marca Cortines, Cañuelas o similar.

Cocinas:
• Cerámica esmaltada hasta 60 cm por encima de la mesada, marca Cortines, Cañuelas o similar.

SOLADOS
• Cerámicos esmaltados en todos los ambientes, marca Cortines, Cañuelas o similar.
• Cerámicos aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.

ZÓCALOS
• Cerámicos esmaltados del mismo material que el solado.

SANITARIOS Y ARTEFACTOS

Baños:
• Inodoro con mochila y bidet Ferrum línea Bari o Roca línea Mónaco.
• Plato de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco.
• Accesorios metálicos cromados.
• Vanitory con bacha integrada.
• Grifería FV, Piazza o similar.

Cocinas:
• Mesada granítica con bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar.
• Grifería monocomando.
• Canilla para alimentación de lavarropas.

INSTALACIÓN SANITARIA
• Tanques de reserva en azotea con capacidad aproximada de 13.750 litros.
• Tanques de bombeo en planta baja con bomba elevadora mecánica y bomba de respaldo.
• Cañerías para agua fría y caliente soldadas por termofusión.
• Desagües cloacales y pluviales en polipropileno con unión mediante O-ring.
• Ventilaciones en cañería de PVC.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• Cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado.
• Llaves y tomas según normativa vigente.
• Llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales marca Sica o similar.
• Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todas las unidades.
• Anafe vitrocerámico de dos hornallas.

VIDEOCABLE
• Una boca en dormitorio y una boca en living.

PORTERO
• Portero eléctrico con visor ubicado en el frente del edificio.
• Control de acceso electrónico en puertas de planta baja.

AIRE ACONDICIONADO
• Preinstalación de cañerías para futura colocación de equipos split por parte del propietario.

HERRAJES
• Manijas y manijones laqueados o acerados.
• Cerradura de doble paleta en puertas de acceso a departamentos.
• Cerraduras simples en puertas interiores.

EQUIPAMIENTO
• Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor.
• Muebles bajo mesada y alacenas según corresponda.
• Cortinas roller blackout con screen.

PINTURA INTERIOR
• Muros y cielorrasos terminados en látex lavable para interiores.
• Marcos metálicos con esmalte al agua y hojas pintadas.

PINTURA EXTERIOR
• Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico.
• Color y textura según proyecto.
• Herrería protegida con antióxido y esmalte al agua.

VIDRIOS
• DVH en ventanas y puertas ventana.

HERRERÍA
• Barandas de hierro en escaleras y balcones.
• Portones automáticos para ingreso y egreso vehicular.

ASCENSORES
• Dos ascensores con 9 paradas cada uno.