EDIFICIO AVELLINO - Caseros

Calle Bonifacini Nº4844/4854 - Caseros - Buenos Aires – Argentina

EDIFICIO AVELLINO - Caseros

Calle Bonifacini Nº4844/4854 - Caseros - Buenos Aires – Argentina

CARACTERISTICAS TÉCNICO – CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES

ESTRUCTURA:
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA:
- Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.
-Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12cm de espesor para tabiques divisorios.

CUBIERTAS:
- Accesibles. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPISOS:
-Sobre terreno natural:
En planta baja: hormigón de cascotes de 12cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
-Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8cm. espesor.

CARPETAS:
-Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado.

CIELORRASOS:
-En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.
-En Balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES:
-Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

REVOQUES INTERIORES:
-Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, palliers y cajas de escalera.
-Grueso a la cal con terminación fratazada en concheras y zonas de servicio.
-En cielorrasos de cocheras y columnas de PB, con terminación de hormigón a la vista pintado.

CARPINTERÍA:
Exterior:
-Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio entero, con cortinas de enrollar de PVC reforzadas en estares y dormitorios.
-Acceso al edificio: cerramiento con perfileria de aluminio y paneles vidriados.

Interior:
- Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.

REVESTIMIENTOS:
-Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocada hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar con guarda.
-Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada o pileta de lavar. Marca Cortines, Alberdi o similar.

SOLADOS:
- Cerámicos esmaltados: cocina, baño, balcón y living – comedor, marca Cortines, Alberdi o similar.
-Cerámicos esmaltados aptos para alto transito en palieres, hall principal y escaleras.
-Baldosones de cemento en cocheras cubiertas y acceso exteriores.
Pavimento articulado y/o solado de hormigón llaneado en cocheras descubiertas y acceso al edificio.

ZOCALOS:
-Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado en cocinas, livings, pallieres, balcones.

INSTALACION SANITARIA:
-Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 33.000 lts. Y tanques para bombeo en planta baja.
-Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
-Distribución interna: Agua caliente y fría en cañería soldadas por termofusión.
-Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
-Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
-Ventilaciones: cañería y accesorios de PVC.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
-Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea bari, o Roca línea Mónaco y bañera de chapa enlozada o acrílica color blanco. Accesorios metalicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Griferia marca Hidromet, FV, sudamericana o similar.
-Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha doble de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
-Canilla de serbio para alimentación de lavarropas.

INSTALACION ELECTRICA:
-Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
-Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
-Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
-Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
-Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de entrada.
-Provisión y colocación termotanques eléctricos, capacidad 60lts, marca longvie o similar en departamentos B,C,D,H e I.

INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:
-Se dejara una boca de dormitorio y living respectivamente.
-Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio que contrate la administracion del consorcio.
Telefonía: cableado hasta la primera boca desde la caja de la entrada hasta el departamento.
Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria, servicio a solicitar por el propietario.

INSTALACION DE PORTERO:
-Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la del hall de entrada.

INSTALACION DE GAS:
- Planta reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.
-Gabinete para medidores en cada piso.
-Instalación interna de departamentos: Cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Naturalban.

ARTEFACTOS DE GAS:
-Cocinas: Provisión y colocación de cocina cuatro hornallas y horno, marca Longvie o similar.
-Calefactor de tiro balanceado y monoambiente, marca Longvie o similar de 2000 Kcal./h
-Se dejara previsto un pico en el living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.
-Calefón Tiro Balanceado marca Longvie o similar en deptos A,E,F,G y J.

HERRAJES:
-Manijas y manijones laqueados o acerados.
-En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocara cerradura de doble paleta.
-En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocara cerradura de doble paleta.
-Para puertas interiores, cerraduras simples.

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:
- Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.
-Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
-Muros: pintura para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura según proyecto.
-Herrajes: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.

VIDRIOS:
- Para ventanas y puertas ventanas de 4mm. De espesor.

EQUIPAMIENTO:
-Mesadas: granito Gris o Rosa de salto de 2 cm. de espesor con zócalos.
-Muebles bajo mesada y alacenas.

HERRERIA:
-Portones corredizos con accionamiento automático para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
-Reja de protección sobre la línea del frente con puerta de acceso peatonal.
-Barandas en balcones y caja de escaleras.

ASCENSORES:
-Cuatro unidades para 6 personas c/u con 13 paradas.