EDIFICIO VALENTÍN GOMEZ 4785 - Caseros

EDIFICIO VALENTÍN GOMEZ 4785 - Caseros

EDIFICIO VALENTÍN GOMEZ 4785 - Caseros

CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES


ESTRUCTURA:


Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.


MAMPOSTERIA:


· Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.


· Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.


CUBIERTAS:


· Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.


CONTRAPISOS:


· Sobre terreno natural:


En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.


· Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. Piedra partida en sector descubierto de Cocheras.


CARPETAS:


· Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado


CIELORRASOS:


· En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.


· En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.


REVOQUES EXTERIORES:


· Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.


REVOQUES INTERIORES:


· Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.


· Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.


· En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.


CARPINTERÍA:


· Exterior:


· Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.


· Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. Interior:


· Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.


· Frentes de placard integral en los deptos. “B”, “C”, y “D”


REVESTIMIENTOS:


· Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.


· Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.


SOLADOS:


· Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.


· Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.


· Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.


· Piedra partida en sector de cocheras fondo.


ZOCALOS:


· Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA:


· Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 16500 lts. y tanques para bombeo en PB.


· Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.


· Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.


· Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.


· Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.


· Ventilaciones: cañería de PVC.


ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:


· Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.


· Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.


· Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.


INSTALACION ELECTRICA:


· Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.


· Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.


· Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.


· Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.


· Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes.


· En monoambientes provisión y colocación de anafe eléctrico 2 hornallas.


INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:


· Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.


· Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.


INSTALACIÓN DE PORTERO:


· Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.


INSTALACION DE GAS:


· Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.


· Gabinete para medidores en cada piso.


· Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.


· Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.


ARTEFACTOS DE GAS:


· Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.


· Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h


· Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.


· Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.


AIRE ACONDICIONADO:


· Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.


HERRAJES:


· Manijas y manijones laqueados o acerados.


· En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.


· Para puertas interiores, cerraduras simples.


PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:


· Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.


· Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.


PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:


· Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.


· Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS:


· DVH para ventanas y puertas ventanas.


EQUIPAMIENTO:


· Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.


· Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.


HERRERIA:


· Portón levadizo con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.


· Barandas en balcones y en caja de escaleras.


ASCENSORES:


· Dos unidades para 4 personas c/u con 10 paradas cada uno.

FOTO
VIDEO
MAPA
MAPA
PLANO
· Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.

· Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.


CUBIERTAS:


· Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.


CONTRAPISOS:


· Sobre terreno natural:


En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.


· Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. Piedra partida en sector descubierto de Cocheras.


CARPETAS:


· Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado


CIELORRASOS:


· En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.


· En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.


REVOQUES EXTERIORES:


· Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.


REVOQUES INTERIORES:


· Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.


· Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.


· En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.


CARPINTERÍA:


· Exterior:


· Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.


· Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. Interior:


· Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.


· Frentes de placard integral en los deptos. “B”, “C”, y “D”


REVESTIMIENTOS:


· Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.


· Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.


SOLADOS:


· Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.


· Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.


· Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.


· Piedra partida en sector de cocheras fondo.


ZOCALOS:


· Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA:


· Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 16500 lts. y tanques para bombeo en PB.


· Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.


· Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.


· Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.


· Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.


· Ventilaciones: cañería de PVC.


ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:


· Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.


· Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.


· Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.


INSTALACION ELECTRICA:


· Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.


· Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.


· Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.


· Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.


· Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes.


· En monoambientes provisión y colocación de anafe eléctrico 2 hornallas.


INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:


· Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.


· Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.


INSTALACIÓN DE PORTERO:


· Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.


INSTALACION DE GAS:


· Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.


· Gabinete para medidores en cada piso.


· Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.


· Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.


ARTEFACTOS DE GAS:


· Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.


· Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h


· Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.


· Los monoambientes NO cuentan con instalación de gas.


AIRE ACONDICIONADO:


· Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.


HERRAJES:


· Manijas y manijones laqueados o acerados.


· En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.


· Para puertas interiores, cerraduras simples.


PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:


· Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.


· Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.


PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:


· Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.


· Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS:


· DVH para ventanas y puertas ventanas.


EQUIPAMIENTO:


· Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.


· Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.


HERRERIA:


· Portón levadizo con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.


· Barandas en balcones y en caja de escaleras.


ASCENSORES:


· Dos unidades para 4 personas c/u con 10 paradas cada uno.