Las Malvinas 7254 , Martin Coronado

Las Malvinas 7254

Las Malvinas 7254 , Martin Coronado

Emprendimiento en Martin Coronado. Una gran oportunidad para invertir!
Ubicación próxima a la estación del Ferrocarril Urquiza, locales comerciales y a 300 mts de Ciudad Jardín.

Dispondrá de :
- 6 pisos en 2 torres
- Cocheras
- 4 ascensores automáticos
- Laundry

Precios inmejorables:
- Mono ambiente: desde USD 41.800
- 2 ambientes desde USD 55.550
- 3 ambientes: vendidos
- Cocheras en planta baja: usd 12.000

Forma de pago: Contado


Características técnicas-constructivas:
Estructura

Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo

Mampostería

Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.
Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.

Cubiertas
Accesible

Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.
Contrapisos

Sobre terreno natural: En planta baja: Hormigón de cascotes de 12 cm de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
Sobre losa: Hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm espesor.

Carpetas

Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado

Cielorrasos

En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.
En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

Revoques Exteriores

Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

Revoques Interiores

Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.
Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.

En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.

Carpinterias

Exterior:
Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de

aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.

Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.
Interior:

Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.

Frentes de placard integral en departamentos de dos y tres ambientes.

Revestimientos

Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.
Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada marca Cortines, Alberdi o similar.

Solados

Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.

Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras bajo edificio.
Suelo absorbente en cocheras descubiertas y su circulación.

Zocalos

Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.

Instalacion Sanitaria

Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 50000 lts. y tanques para bombeo en planta baja.
Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.

Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.

Ventilaciones: cañería de PVC.

Artefactos Sanitarios y Griferia

Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada.. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.

Cocinas: Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.

Instalacion Eléctrica

Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.

Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para los deptos. de 1 y 2 Ambientes, y de 80lts para los deptos. de 3 Ambientes.

En los deptos. G, J, M, y P provisión y colocación de horno eléctrico y anafe eléctrico vitroceramico de 2 hornallas.

Instalación de Videocable y Teléfono

Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.

Instalación de Portero

Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y puerta de reja.

Instalación de Gas

Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.
Gabinete para medidores en cada piso.

Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural. Los deptos. G, J, M y P NO cuentan con instalación de gas.

Artefactos de Gas

Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie cuatro hornallas, con horno visor e iluminación. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h

Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.
Los deptos. G, J, M y P NO cuentan con instalación de gas.

Aire Acondicionado

Preinstalación de cañerías para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.

Herrajes

Manijas y manijones laqueados o acerados.
En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.
Para puertas interiores, cerraduras simples.

Pintura en Interiores

Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable. Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.

Pintura en Exteriores

Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.

Vidrios

DVH para ventanas y puertas ventanas.